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娱乐下分-「独家」福晟地产板块整体待售,潜在买家是世茂和东方资产

2020-01-11 12:25:31 作者:匿名 热度:1371

娱乐下分-「独家」福晟地产板块整体待售,潜在买家是世茂和东方资产

娱乐下分,记者 | 马一凡

多方信源证实,曾经目标是2020年进入千亿房企阵营的福晟集团,现在正在将旗下的地产板块整体放上货架。

而潜在的买家包括今年大举买买买的世茂,以及四大amc之一的东方资产管理有限公司,谈判正在进入最后阶段。

“这次交易不是项目层面的,而是整体的股权转让。”一名消息人士对界面新闻记者称。

未来一旦谈判成功,世茂和东方资产或将以股权收购形式进入福晟,东方资产或将是大股东。

过去几年,顶着拿地“飞虎队”的头衔,福晟拿地凶猛、规模诉求激进,但到了今年却麻烦不断,而福晟则不断辟谣。

相关消息人士称,去年年底福晟就遭遇了一波资金危机,而今年年底情况更甚。

天眼查信息显示,目前福晟集团大股东依然为广东商人潘伟明,持股90%,其配偶陈伟红则持股10%。

业内人士认为,前两年福晟高位疯狂拿地导致了目前的危机。

在其扩张最猛的2017年,福晟新增货值排到了全国房企第7名,远远超过了其销售额的排名,当年新增货值3199亿元。

截至2018年末,福晟总土储货值超过8000亿元。

而今年,麻烦不断的福晟拿地显著减少,前11个月仅新增货值472亿,排到第58位。

2019年中期报告显示,福晟偿债压力巨大,其短期债务为443.47亿元,同期货币资金仅为72.91亿元,即将到期的短债约70亿元,但非受限现金仅约57亿元。

据克而瑞数据,今年前11个月福晟集团地产板块整体全口径销售额为598亿元,排名第51位,相较去年同期名次大退7位。

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